Coulissen 65

Dit voormalig 3-kamer appartement is gelegen op de 4e verdieping in dit moderne complex in het Chassé Park. Het appartement biedt een geweldig vrij uitzicht over een prachtige bomenpartij en beschikt over een ruime lichte woonkamer met open keuken, loggia, mogelijkheid voor 2 slaapkamers, berging en eigen parkeerplaats in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 2000. Inhoud: ca. 344m³. Woonoppervlakte: ca. 92m², exclusief 6m² loggia.

Dit complex is onderdeel van het prestigieuze Chassépark, dat is gerealiseerd op een voormalig kazerneterrein nabij het centrum van de stad. Het appartement is bijzonder rustig gelegen, doch op loopafstand van het stadscentrum, het Chassé Theater, de gezellige Grote Markt, winkels & restaurants, het Valkenberg park, een bioscoop (Pathé) en de (lifestyle) winkels aan de Nieuwe Ginnekenstraat/Ginnekenweg, alsmede diverse uitgaansgelegenheden. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16, A27 en A58.

De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van videofoon en rookmelders. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en de vloeren bestaande uit grotendeels hardhoutenvloer (merbau). De verwarming en het warm water geschieden via het (gasloze) stadsverwarmingsnet, waardoor u echt een appartement heeft voor de toekomst!

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is het goed om te weten dat er een actieve vereniging van eigenaren is. De servicekosten bedragen thans € 201,- (inclusief parkeerplaats) per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken begrepen: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten (inclusief glasbewassing), reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

Benieuwd? Wij geven u met plezier een complete indruk tijdens een bezichtiging!

INDELING

BEGANE GROND:
In de onlangs volledig gerestylede centrale hal bevinden zich het trappenhuis, de brievenbussen en het bellentableau. Tevens is hier de ingang van de berging.

APPARTEMENT VIERDE VERDIEPING:
Hal met intercominstallatie (videofoon), de meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en de units ten behoeve van de stadsverwarming en de warm tapwater installatie).
De hal biedt toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de berging/technische ruimte, het toilet en de woonkamer.
Toiletruimte voorzien van toilet en een fonteintje.
Woonkamer biedt toegang tot de loggia en staat in open verbinding met de keuken.
Keuken in hoekopstelling en voorzien van spoelbak, ceramische kookplaat, koelkast, RVS afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.
Badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel.

PARKEERGARAGE:
De privé parkeerplaats is gelegen in de afsluitbare parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen berging op de begane grond.
- Gelegen in een parkachtige omgeving op het Chassé Park en ligt dus op een zeer gewilde locatie nabij diverse voorzieningen;
- Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming (gasloos!);
- Eigen parkeerplaats in het souterrain;
- Energielabel A;
- Voor bezoekers zijn er een aantal plekken (4) aan de achterzijde van het complex en kan bezoek met een kaartje via de eigenaren (tijdelijk) parkeren;
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van aluminium kozijnen, beide voorzien van dubbele beglazing;
- 2 liften aanwezig in het complex;
- Screens vernieuwd in 2020;
- Er wordt gewerkt met een project notaris.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.